16 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 182,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 339 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669809562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
69037669809562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 78 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 304 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 592 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 167 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 744 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 324 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 237 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 462 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 411 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 376 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 322 700 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 792 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 382 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 395 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 819 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 192 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 84 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 802 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 438 969 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 808 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 576 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 635 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 534 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.