18 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 149,1 m² · constr. 1949 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669809723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
69037669809723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 191 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 653 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 517 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 643 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 405 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 727 183 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 719 $ Poids 68 % |
| 5 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 807 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 402 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 451 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 512 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 343 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 647 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 680 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 243 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −41 127 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 021 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 393 445 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 584 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 401 505 $ Poids 38 % |
| 12 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 827 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.