66 Rue ROY · Ormstown
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 138,8 m² · terrain 1 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669810566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
69037669810566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 49 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 727 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 642 $ Poids 77 % |
| 2 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 436 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 119 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 576 $ Poids 66 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 142 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 257 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 294 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 488 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 370 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 690 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 560 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 116 $ Poids 52 % |
| 9 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 596 $ Poids 50 % |
| 10 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 620 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 745 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 733 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 710 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 743 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 922 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.