23-25 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 227,1 m² · constr. 1900 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669812305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
69037669812305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 38 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 517 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 509 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 159 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 135 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 393 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 511 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 542 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 134 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 340 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 346 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 648 714 $ Poids 51 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 447 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 840 $ Poids 44 % |
| 8 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 707 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 265 574 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 889 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 322 585 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 445 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 427 576 $ Poids 38 % |
| 11 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 325 $ Poids 28 % |
| 12 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 714 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 742 930 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.