8 Rue ARTHUR app. A app. A · Ormstown
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 215,3 m² · constr. 1900 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669812437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
69037669812437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 166 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 482 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 548 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 365 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 110 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 500 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 842 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 368 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 629 781 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 418 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 722 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 875 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 313 505 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 448 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 810 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 448 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 460 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 523 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −5 464 $ | 78 389 $ Poids 35 % |
| 12 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 679 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 258 946 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.