6 Rue ARTHUR · Ormstown
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 114,2 m² · constr. 1950 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 109 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669812559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
69037669812559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 28 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 425 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 183 334 $ Poids 83 % |
| 2 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 577 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 408 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 656 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 501 509 $ Poids 80 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 369 653 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 846 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 619 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 840 $ Poids 59 % |
| 9 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 774 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 457 150 $ Poids 58 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 749 $ Poids 56 % |
| 11 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 509 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 458 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 397 691 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.