19 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
505 300 $
Autre · 1 976 $/m² · 255,7 m² · constr. 1830 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669812643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
69037669812643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 57 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 552 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 335 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −39 697 $ | 372 116 $ Poids 57 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 715 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 281 641 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 52 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 649 $ Poids 47 % |
| 5 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 213 $ Poids 45 % |
| 6 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 733 $ Poids 35 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 487 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 452 096 $ Poids 30 % |
| 8 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 285 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 506 $ Poids 24 % |
| 9 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 489 m · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 592 232 $ Poids 21 % |
| 10 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 700 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 786 882 $ Poids 18 % |
| 11 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 552 m · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 540 $ Poids 16 % |
| 12 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 504 m · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 608 098 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.