26 Rue GEORGES · Ormstown
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 201,9 m² · constr. 1960 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669812868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
69037669812868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 66 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 143 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 549 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 470 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 592 730 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 359 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 650 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 70 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 624 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 397 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 272 014 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 409 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 620 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 445 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 414 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 897 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +12 003 $ | 345 206 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 548 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 097 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 802 547 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 541 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 88 159 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 520 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 592 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 335 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 800 894 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.