3 Rue ARTHUR · Ormstown
Valeur estimée
382 500 $
Autre · 1 762 $/m² · 217,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669813246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
69037669813246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 240 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 418 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 680 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 296 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 100 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 486 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 79 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 034 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 131 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 961 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 423 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 622 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 384 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 708 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 366 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 799 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 374 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 374 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 982 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 405 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 496 403 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.