4 Rue ARTHUR · Ormstown
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669813670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
69037669813670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 43 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 590 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 442 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 440 928 $ Poids 76 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 593 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 411 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 449 365 $ Poids 66 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 909 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 421 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 201 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 382 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 625 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 391 679 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 257 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −50 139 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 716 596 $ Poids 51 % |
| 10 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 609 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 357 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 770 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 411 547 $ Poids 49 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 790 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 497 979 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.