28 Rue GEORGES · Ormstown
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 138,9 m² · constr. 1965 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669813781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
69037669813781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 49 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 594 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 787 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 468 636 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 244 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 759 634 $ Poids 61 % |
| 4 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 610 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 515 536 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 947 $ Poids 59 % |
| 6 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 343 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 417 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 214 320 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 407 716 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 515 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 081 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 687 594 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 633 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 462 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 630 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 414 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 622 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 772 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.