52 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
510 700 $
Autre · 1 701 $/m² · 300,3 m² · constr. 1931 · terrain 1 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669815190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
69037669815190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 59 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 62 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 483 002 $ Poids 66 % |
| 2 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie −58 917 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 944 232 $ Poids 43 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 494 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 315 155 $ Poids 37 % |
| 4 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 818 $ Poids 33 % |
| 5 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 948 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 219 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 356 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.