77 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 171,1 m² · constr. 1950 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669815196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
69037669815196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 263 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 172 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 685 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 88 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 777 925 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 245 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 527 404 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 247 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 437 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 482 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 118 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 526 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 261 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 82 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 426 605 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 627 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 306 503 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 371 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 475 997 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 525 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 558 862 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.