81 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 229,3 m² · constr. 1964 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669815558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
69037669815558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 65 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 270 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 685 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 206 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 649 433 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 79 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 235 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 445 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 596 476 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 287 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 284 $ Poids 55 % |
| 6 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 403 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 321 800 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 639 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 372 291 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 207 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 293 042 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 561 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +53 911 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 677 364 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 445 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 506 862 $ Poids 37 % |
| 11 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 049 $ Poids 31 % |
| 12 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 552 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.