83 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 208,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669816780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
69037669816780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 66 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 174 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 46 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 465 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 737 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 304 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 180 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 639 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 342 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 594 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 618 228 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 115 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 620 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 278 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 723 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 279 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 89 326 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 474 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 488 687 $ Poids 33 % |
| 12 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 092 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.