1 Rue DERBY · Ormstown
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 145,5 m² · constr. 1960 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 193 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669817175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
69037669817175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 470 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 157 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 684 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 214 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 756 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 292 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 468 676 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 192 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 461 322 $ Poids 66 % |
| 6 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 673 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 358 044 $ Poids 54 % |
| 7 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 950 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 398 595 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 408 385 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 909 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 536 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 415 080 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 438 054 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 095 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.