1 Rue WELLINGTON · Ormstown
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 81,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669817700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
69037669817700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 26 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 129 $ Poids 58 % |
| 2 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 496 $ Poids 58 % |
| 3 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 252 089 $ Poids 55 % |
| 4 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 962 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 378 137 $ Poids 44 % |
| 5 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 209 $ Poids 43 % |
| 6 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 77 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 277 $ Poids 41 % |
| 8 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 444 $ Poids 41 % |
| 9 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 394 $ Poids 40 % |
| 10 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 321 204 $ Poids 37 % |
| 11 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 972 m · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 412 $ Poids 34 % |
| 12 | 1240, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 788 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 651 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.