11-13 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
487 100 $
Autre · 1 854 $/m² · 262,8 m² · constr. 1955 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 219 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669821049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
69037669821049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 608 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 808 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 386 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 456 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 428 $ Poids 51 % |
| 4 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 744 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 327 929 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 109 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 833 $ Poids 42 % |
| 6 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 522 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 543 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 535 583 $ Poids 26 % |
| 8 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 342 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 258 $ Poids 22 % |
| 9 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 494 m · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 600 405 $ Poids 18 % |
| 10 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 669 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +67 619 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 797 793 $ Poids 16 % |
| 11 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 522 m · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 429 $ Poids 15 % |
| 12 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 508 m · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 616 230 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.