7 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 242,5 m² · constr. 1930 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669821177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
69037669821177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 57 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 626 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 736 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 40 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 165 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 722 $ Poids 53 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 755 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 281 275 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 462 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 859 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 566 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 330 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 330 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 143 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 945 $ Poids 45 % |
| 7 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 939 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 421 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +75 090 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 673 423 $ Poids 38 % |
| 9 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 391 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 561 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 479 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 334 434 $ Poids 28 % |
| 12 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 660 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 766 596 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.