5 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 207,5 m² · constr. 1952 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669821306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
69037669821306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 21 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 536 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 579 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 993 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 476 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 155 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 433 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 617 266 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 494 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 266 392 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 565 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 729 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 512 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 645 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 666 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 89 213 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 580 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 488 172 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 384 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 811 592 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.