3 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 194,5 m² · constr. 1955 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669821444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
69037669821444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 6 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 592 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 491 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 770 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 504 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 168 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 723 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 447 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 596 407 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 580 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 427 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 692 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 571 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 769 796 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 332 010 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 409 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +78 544 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 845 279 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 685 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 86 765 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 400 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 786 758 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.