8 Rue GEORGES · Ormstown
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 149,3 m² · constr. 1945 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 263 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669821936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
69037669821936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 62 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 398 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 714 014 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 697 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 640 514 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 770 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 522 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 344 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 802 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 793 $ Poids 51 % |
| 6 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 783 527 $ Poids 46 % |
| 7 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 228 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 569 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 318 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 895 $ Poids 38 % |
| 10 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 526 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 135 $ Poids 36 % |
| 11 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 336 317 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 833 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.