22 Rue GEORGES · Ormstown
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 223 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669822135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
69037669822135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 656 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 456 539 $ Poids 73 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 592 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 364 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 410 $ Poids 62 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 335 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 740 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 355 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −12 106 $ | 208 862 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 396 963 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 700 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 450 880 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 689 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 404 550 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 585 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 179 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 668 271 $ Poids 48 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 007 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.