18 Rue GEORGES · Ormstown
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 138,7 m² · constr. 1959 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669822402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
69037669822402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 694 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 496 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 455 716 $ Poids 72 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 595 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 515 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 462 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 334 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 738 803 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 318 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 208 572 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 396 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 622 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 500 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 666 505 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 733 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 449 929 $ Poids 49 % |
| 11 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 555 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 419 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 726 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 403 971 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.