16 Rue GEORGES · Ormstown
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 148,4 m² · constr. 1935 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669822530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
69037669822530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 349 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 678 077 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 713 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 624 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 641 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 604 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 491 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 907 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 750 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 414 057 $ Poids 53 % |
| 6 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 421 $ Poids 46 % |
| 7 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 597 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 536 178 $ Poids 45 % |
| 8 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 042 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 520 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 981 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 543 $ Poids 40 % |
| 11 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 546 $ Poids 37 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 335 299 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.