19 Rue GEORGES · Ormstown
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 163,8 m² · constr. 1930 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669822649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
69037669822649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 37 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 568 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 619 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 263 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 694 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 433 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 846 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 215 281 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 147 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 433 518 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 675 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 054 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 440 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 346 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 515 654 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 667 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 424 966 $ Poids 49 % |
| 9 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 557 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 564 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 78 933 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 500 $ Poids 42 % |
| 12 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 401 068 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.