25 Rue GEORGES · Ormstown
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 324 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669823206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
69037669823206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 67 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 753 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 484 375 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 419 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −2 794 $ | 193 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 676 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 446 658 $ Poids 66 % |
| 5 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 632 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 690 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 542 $ Poids 57 % |
| 8 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 560 876 $ Poids 55 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 362 $ Poids 53 % |
| 10 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 915 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 403 345 $ Poids 53 % |
| 11 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 683 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 049 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.