21 Rue GEORGES · Ormstown
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 201,8 m² · constr. 1879 · terrain 1 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669823471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
69037669823471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 74 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 164 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 424 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 819 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 324 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 0 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 341 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 578 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 478 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 608 120 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 414 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 266 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 904 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 303 117 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 545 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 887 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 698 987 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 541 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 74 480 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 525 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 744 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 401 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 800 703 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.