62 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 133,4 m² · constr. 1875 · terrain 2 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669825415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
69037669825415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 38 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 576 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 777 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 952 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 534 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 491 $ Poids 64 % |
| 4 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 835 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 503 586 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 556 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 198 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 298 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 632 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 347 691 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 360 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 420 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 147 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 34 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −52 937 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 998 $ Poids 50 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 870 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 061 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.