3 Rue BAY · Ormstown
Valeur estimée
262 900 $
Terrain · 1 719 $/m² · 152,9 m² · constr. 1895 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 54 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669826615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
69037669826615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 17 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 322 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 596 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 115 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 594 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 178 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 338 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 940 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 141 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 093 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 99 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 525 038 $ Poids 55 % |
| 7 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 492 $ Poids 52 % |
| 8 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 840 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 340 388 $ Poids 50 % |
| 9 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 792 m · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 053 $ Poids 48 % |
| 10 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 474 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 852 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 604 $ Poids 41 % |
| 12 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 597 m · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 373 626 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.