1 Rue EDWARD · Ormstown
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 117,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669826659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
69037669826659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 42 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 674 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −10 243 $ | 194 602 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 506 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 428 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 970 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 469 690 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 397 864 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 666 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 380 077 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 370 456 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 603 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 055 $ Poids 58 % |
| 9 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 510 321 $ Poids 57 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 904 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 464 320 $ Poids 42 % |
| 12 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 667 768 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.