11 Rue ARGYLE · Ormstown
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 224,2 m² · constr. 1961 · terrain 21 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 520,2 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 348 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669828018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
69037669828018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 214 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 631 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 316 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 642 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 281 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 768 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 581 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 498 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +13 504 $ | 363 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 605 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 460 $ Poids 52 % |
| 7 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 217 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 314 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 328 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 590 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 854 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 659 761 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 647 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 502 490 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 282 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 92 359 $ Poids 32 % |
| 12 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 735 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.