82 Rue ROY · Ormstown
Valeur estimée
330 600 $
Autre · 2 331 $/m² · 141,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5992
Usage
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 87 100 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669830138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
69037669830138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 28 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 841 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 011 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 367 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 485 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 074 $ Poids 62 % |
| 4 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 62 m · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 366 969 $ Poids 58 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 351 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 95 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 594 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 521 838 $ Poids 56 % |
| 8 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 202 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 205 471 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 783 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 573 104 $ Poids 51 % |
| 11 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 690 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 889 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 689 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.