6 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 115,7 m² · constr. 1965 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669830375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
69037669830375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 183 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 195 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 68 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 602 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 715 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 505 181 $ Poids 75 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 772 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 460 138 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 477 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 726 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 372 850 $ Poids 55 % |
| 10 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 398 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 128 $ Poids 54 % |
| 11 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 650 m · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 646 978 $ Poids 53 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 458 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.