8 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 191,9 m² · constr. 1927 · terrain 1 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669830462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
69037669830462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 167 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 723 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 636 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 298 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 624 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 228 856 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 316 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 566 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 592 236 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 727 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 567 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 855 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 678 216 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 558 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +72 949 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 884 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 295 500 $ Poids 42 % |
| 11 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 785 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 134 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 849 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +3 757 $ | 83 202 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.