12-14 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 101,1 m² · constr. 1927 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669830680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
69037669830680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 30 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 382 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 617 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 480 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 561 $ Poids 75 % |
| 4 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 580 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 676 $ Poids 70 % |
| 6 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 734 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 469 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 168 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 172 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 846 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 343 516 $ Poids 58 % |
| 9 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 536 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 146 $ Poids 57 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 893 $ Poids 55 % |
| 12 | 1273, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-04 · 342 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 176 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.