7 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 122,7 m² · constr. 1909 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669830797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
69037669830797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 41 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 37 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 140 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 190 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 648 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 480 337 $ Poids 81 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 606 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 865 $ Poids 65 % |
| 6 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 760 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 522 314 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 896 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 818 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 474 079 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 920 $ Poids 57 % |
| 10 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 501 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 169 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 924 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 332 866 $ Poids 51 % |
| 12 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 802 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 305 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.