1 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 200,1 m² · constr. 1913 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 219 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669831470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
69037669831470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 68 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 114 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 640 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 556 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 240 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 541 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 553 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 554 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 605 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 647 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 642 367 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 784 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 320 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 695 420 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 301 809 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 779 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −1 024 $ | 79 965 $ Poids 40 % |
| 11 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +102 423 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 772 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 514 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 797 456 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.