13 Rue GEORGES · Ormstown
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 148,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669832025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
69037669832025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 38 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 314 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 062 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 624 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 586 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 730 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 478 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 432 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 747 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 719 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 619 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 235 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 400 $ Poids 45 % |
| 7 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 220 $ Poids 45 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 665 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 229 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 535 961 $ Poids 44 % |
| 9 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 780 766 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 482 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 833 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 393 $ Poids 39 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 335 186 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.