70 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
380 600 $
Autre · 2 073 $/m² · 183,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669835379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
69037669835379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 146 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 125 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 451 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 498 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 50 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 193 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 244 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 413 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 702 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 353 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 443 818 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 133 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +55 089 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 804 824 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 293 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 139 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 771 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 316 121 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 693 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 578 918 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 423 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 84 712 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.