72 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 194 m² · constr. 1813 · terrain 1 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669835617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1813
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
69037669835617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 173 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 158 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 438 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 889 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 64 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 873 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 227 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 685 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 283 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 054 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 447 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 682 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 806 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 297 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 703 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 595 605 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 456 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 73 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 155 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +77 468 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 752 403 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 608 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 785 803 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.