95 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 181,9 m² · constr. 1903 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 243 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669836844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
69037669836844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 57 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 123 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 165 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 946 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 510 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 24 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 207 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 438 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 657 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 195 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 365 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 785 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 287 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 355 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 865 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 451 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 73 122 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 761 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 576 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 373 487 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.