11 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 118,7 m² · constr. 1940 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669840044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
69037669840044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 33 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 118 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 186 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 664 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 471 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 778 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 512 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 633 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 477 $ Poids 58 % |
| 7 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 829 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 466 113 $ Poids 57 % |
| 8 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 765 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 118 $ Poids 57 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 855 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 788 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 908 $ Poids 54 % |
| 11 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 698 m · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 648 839 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.