13 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 107,3 m² · constr. 2022 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669840173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3125964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
69037669840173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 110 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 215 048 $ Poids 81 % |
| 2 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 788 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 565 320 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 18 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 440 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 490 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 673 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 524 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 580 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 676 $ Poids 66 % |
| 7 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 495 493 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 483 $ Poids 62 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 612 021 $ Poids 62 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 510 784 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 823 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 423 600 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.