6 Rue SADLER · Ormstown
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 102,7 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 108 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669840276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
69037669840276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 34 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 584 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 015 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 93 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 174 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 805 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 473 361 $ Poids 68 % |
| 6 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 659 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 745 $ Poids 67 % |
| 7 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 829 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 31 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 790 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 836 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 346 242 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 761 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 368 $ Poids 58 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 256 $ Poids 55 % |
| 12 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 692 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 436 880 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.