17 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 94,9 m² · constr. 2019 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669840410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
69037669840410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 57 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 443 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 454 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 548 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 174 $ Poids 87 % |
| 3 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 702 $ Poids 80 % |
| 4 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 821 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 195 $ Poids 73 % |
| 5 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 597 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 512 595 $ Poids 70 % |
| 6 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 460 999 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 788 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 402 472 $ Poids 56 % |
| 8 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 910 m · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 331 064 $ Poids 55 % |
| 9 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 535 m · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 573 004 $ Poids 52 % |
| 10 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 808 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 526 899 $ Poids 49 % |
| 11 | 1273, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-04 · 408 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 442 391 $ Poids 48 % |
| 12 | 1252, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-12 · 492 m · Vendu 499 900 $ (4 896 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 544 233 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.