2 Rue GREEN · Ormstown
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 410,1 m² · constr. 1896 · terrain 2 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +127.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669845343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
69037669845343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 87 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +157 014 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 784 864 $ Poids 7 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 369 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 349 500 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 541 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 682 837 $ Poids 5 % |
| 4 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 862 171 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 708 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 523 126 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 238 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 724 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 239 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 741 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 292 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 749 390 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 431 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 604 557 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 744 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 755 333 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 885 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 372 907 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 125 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.