80 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 228,2 m² · constr. 1950 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669845689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
69037669845689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 66 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 558 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 597 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 223 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 312 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 256 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 492 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 558 606 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 354 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 812 $ Poids 54 % |
| 6 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 323 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 301 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 121 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 276 628 $ Poids 47 % |
| 8 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 687 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 887 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 350 439 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 801 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 650 479 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 750 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 505 919 $ Poids 32 % |
| 12 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 744 620 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.