99 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 106,4 m² · constr. 1949 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669846433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
69037669846433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 571 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 177 077 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 394 904 $ Poids 61 % |
| 3 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 482 417 $ Poids 57 % |
| 4 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 957 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 691 $ Poids 54 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 964 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 825 $ Poids 52 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 444 920 $ Poids 49 % |
| 7 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 068 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 355 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 315 $ Poids 45 % |
| 10 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 620 $ Poids 41 % |
| 11 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 091 $ Poids 41 % |
| 12 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 895 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 077 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.