101 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 178,9 m² · constr. 1914 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669846843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
69037669846843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 69 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 219 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 539 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 314 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 613 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 547 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 650 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 134 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 274 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 536 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 704 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 293 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 910 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 560 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −683 $ | 76 313 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 397 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 851 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 888 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 285 497 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 840 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 571 377 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 518 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 664 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.